事件回放：近日,，一購房者向記者反映，他在買房時(shí)不小心中了中介的圈套,，被一套房齡達(dá)20年的房子給騙了,。
記者通過調(diào)查了解到，原來該購房者是第一次購房,，由于手中錢不多,，決定買套二手房用于結(jié)婚。因?yàn)槭堑谝淮钨I房,，該購房者只關(guān)注價(jià)格,，而對于房齡等問題一概不知。
直到后來一位朋友前去參觀他家房子的時(shí)候,，這位購房者才知道原來這套房子已經(jīng)有20歲了,。
專家支招
二手房交易過程中中介公司隱瞞房屋真實(shí)年齡的現(xiàn)象，對于購房者會(huì)有怎樣的影響呢,？一些中介人員告訴記者,，最直接的聯(lián)系就是老房子的價(jià)格比新房子的價(jià)格低，房齡其實(shí)也是一個(gè)比較重要的因素,。在談價(jià)時(shí),，購房者由于不知情，可能會(huì)比較容易接受這個(gè)“被年輕”的房子,，最終導(dǎo)致利益受損,。
業(yè)內(nèi)專家說，隨著實(shí)際有效使用年限的縮短,，相應(yīng)地會(huì)產(chǎn)生一定的維修費(fèi)用,，實(shí)際購房成本將增高。所以在購二手房時(shí),，最好在有買賣雙方及中介公司簽字的合同中注明“房齡”,。“如果在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實(shí)房齡,，購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失,。”該專家表示,，如果賣房者有惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況,，嚴(yán)重?fù)p害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購房合同,，并可要求賠償損失,。
1 條記錄 1/1 頁
