昨日，濟(jì)南房產(chǎn)交易大廳“爆棚”
昨日是新“國(guó)五條”細(xì)則發(fā)布后的首個(gè)工作日，許多二手房交易者急于在政策正式執(zhí)行前盡快完成交易,，導(dǎo)致濟(jì)南房產(chǎn)交易大廳里前來(lái)辦業(yè)務(wù)的人數(shù)激增,，排號(hào)人數(shù)超過(guò)上千人。因?yàn)檗k理業(yè)務(wù)市民太多,，交易大廳今日將提前一小時(shí)辦公,。同時(shí)記者了解到，與上周末網(wǎng)簽數(shù)大增相比,，昨日濟(jì)南市的新建商品房和二手房網(wǎng)簽交易量持續(xù)呈井噴態(tài)勢(shì),。
上午排號(hào)上千人下午2點(diǎn)后暫停發(fā)號(hào)
昨日下午3:00，記者來(lái)到濟(jì)南房產(chǎn)大廈二樓登記中心,，看到交易大廳和地稅大廳人頭攢動(dòng),，許多窗口都排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍，不少排不上號(hào)的市民坐在樓梯口等著,?！敖裉烊颂嗔耍盘?hào)都排了一千多號(hào),，從下午兩點(diǎn)多開(kāi)始就停止取號(hào)了,，要不然今天都辦不完了?！苯灰状髲d的工作人員說(shuō),，從上午8點(diǎn)一上班就是這種情況，一直忙到下午,，中午都沒(méi)有休息,，連吃飯上廁所的時(shí)間都沒(méi)有，“就這些人忙到晚上下班估計(jì)都很難辦完,?！?/span>
工作人員介紹，這種爆滿的現(xiàn)象之前從未有過(guò),，從辦理情況來(lái)看,，主要是以開(kāi)具限購(gòu)證明、辦理網(wǎng)簽,、交稅為主,。“二樓大廳已經(jīng)不夠用了,，今天下午一樓又臨時(shí)增加了兩個(gè)窗口辦理網(wǎng)簽和開(kāi)限購(gòu)證明,，因?yàn)檫@種情況，領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)通知我們明天早上提前一小時(shí)上班了,，7:30就開(kāi)始辦理業(yè)務(wù),?！?/span>
排隊(duì)太久累得睡著了不少人午飯都在大廳里吃
記者看到有些市民因?yàn)榕抨?duì)等待時(shí)間太久，已經(jīng)疲憊地在休息座椅上睡著了,?！吧衔缇蛠?lái)了，到現(xiàn)在也沒(méi)辦好,，午飯也沒(méi)吃,，就買(mǎi)了點(diǎn)面包還有零食充饑?！蓖跣〗阏f(shuō),，像她這樣的情況不在少數(shù)，好多人午飯都是在大廳里吃的,。市民徐先生一家昨日上午10點(diǎn)就到大廳來(lái)辦理二手房網(wǎng)簽和交稅,，然而直到下午都還沒(méi)辦好。
個(gè)稅暫執(zhí)行原政策辦稅人員最為忙碌
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,，稅務(wù)人員尤其繁忙,，稅務(wù)咨詢臺(tái)被圍了個(gè)水泄不通，一名負(fù)責(zé)咨詢問(wèn)答的工作人員被大家包圍在其中,，一個(gè)接一個(gè)地回答著大家的問(wèn)題,。
地稅工作人員介紹稱，今天不止現(xiàn)場(chǎng)咨詢?nèi)藬?shù)多,，12366地稅熱線也快被打爆了,，大家都關(guān)心差額20%個(gè)稅交納政策實(shí)行的時(shí)間和具體細(xì)則，但是目前地稅部門(mén)沒(méi)有接到有關(guān)通知,，目前還是按照原來(lái)政策執(zhí)行,。
房產(chǎn)中介3天交易量超去年一個(gè)月
昨日，一位中介的工作人員李先生帶著客戶來(lái)辦理網(wǎng)簽等手續(xù),，但是排了一天隊(duì),，也只辦理好了兩個(gè)手續(xù)?！敖裉煳覀兡抢镆还矌?lái)了四個(gè)客戶,，一個(gè)都沒(méi)辦完?！崩钕壬f(shuō),。
李先生說(shuō)，受新國(guó)五條的影響,，這一周來(lái)他們中介的二手房成交量比原來(lái)一個(gè)月的成交量還多,。“現(xiàn)在不管是買(mǎi)方還是賣(mài)方，大家都很著急,，有很多以前還處在觀望狀態(tài)或者是因?yàn)閮r(jià)格談不攏還在僵持著的，一聽(tīng)新規(guī)定都急于成交了,?！?/span>
省城新房網(wǎng)簽量一天三百套
記者昨天從濟(jì)南市建委獲悉，昨天一天,，濟(jì)南市新房網(wǎng)簽數(shù)量達(dá)到了300套的超高位,，這與平時(shí)只有七八十套的平均水平來(lái)說(shuō)，增長(zhǎng)了數(shù)倍,。
截至昨天19:25,，記者從濟(jì)南市建委的網(wǎng)上數(shù)據(jù)獲悉，濟(jì)南市市區(qū)商品房當(dāng)日網(wǎng)簽量達(dá)到了300套,，其中大部分都為住宅,。而根據(jù)此前信息顯示，濟(jì)南市日平均的網(wǎng)簽數(shù)量只有75套左右,，這幾乎是日均網(wǎng)簽數(shù)量的4倍,。
家長(zhǎng)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)形式把房過(guò)戶給子女
在昨天的采訪中記者發(fā)現(xiàn)，前來(lái)辦理二手房交易的人中,，有些是親屬,，這些人都在忙著把自己身上的房產(chǎn)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的形式轉(zhuǎn)移到親屬身上。
“因?yàn)閷O子以后需要上學(xué),，但是兒子買(mǎi)的房子比較偏遠(yuǎn),，不是學(xué)區(qū)房，我的房子是,。為了方便孩子上學(xué),，我準(zhǔn)備以買(mǎi)賣(mài)的形式把房子過(guò)戶給兒子，但是一聽(tīng)政策有變,，就想這幾天趕緊把過(guò)戶手續(xù)辦好了,。”市民蔡大媽說(shuō),。
記者了解到,，親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，一般就是買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)與或繼承等方式,。為何這么多人都選擇買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行過(guò)戶呢？原來(lái)雖然房產(chǎn)贈(zèng)與可免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,，但是贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納，而且此類(lèi)房產(chǎn)再交易時(shí),，稅率較高,，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)不劃算,。所以多數(shù)人還是選擇以買(mǎi)賣(mài)形式進(jìn)行過(guò)戶。
