2017年，全國將新分配公租房200萬套,，這個(gè)數(shù)據(jù)令人振奮,。然而，必須清醒地認(rèn)識(shí)到,，過去,，各地在公租房建設(shè)上，普遍存在“位偏質(zhì)差”的問題,，極大削弱了其保障屬性,。出現(xiàn)這種情況，急功近利是誘因之一,，為按時(shí)完成公租房建設(shè)任務(wù),，一些地方存在“重建設(shè)輕規(guī)劃、重?cái)?shù)量輕質(zhì)量,、重完工輕分配,、重建房輕配套”的不良傾向，導(dǎo)致出現(xiàn)公租房大面積閑置現(xiàn)象,，偏離了保障民生的初衷,。
特別是，目前在公租房建設(shè)上缺少“頂層設(shè)計(jì)”,，地方政府各自為政,，難免良莠不齊，從而引發(fā)諸多問題,。公租房建設(shè)是百年大計(jì),，滿足中低收入人群居住需求，是重要民生工程,，更是政府部門的重要工作之一,。圍繞200萬套建設(shè)目標(biāo)，各地公租房建設(shè)高潮即將來臨,，影響深遠(yuǎn),。在這幅宏偉畫卷完全描繪之前，我們期待這些現(xiàn)實(shí)中已經(jīng)出現(xiàn)的問題,，在不久的將來找到圓滿的答案,。
2017年2月,，北京率先出臺(tái)了《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，將放開22平方米最小面積限制,，允許推出面積15-22平方米的小戶型公租房,，減少了租房群體的租房成本。再者,，在公租房建設(shè)中,，北京將推廣和應(yīng)用油煙分離等新技術(shù)，契合了環(huán)保要求,。特別是,，北京的公租房建設(shè)項(xiàng)目，必須優(yōu)先選擇市政基礎(chǔ)設(shè)施條件齊全的區(qū)域,，與公交系統(tǒng)或軌道交通網(wǎng)絡(luò)緊密銜接,，體現(xiàn)了便民利民的政策善意。因此,，住建部應(yīng)在“北京標(biāo)準(zhǔn)”的基礎(chǔ)上,，加快推出一個(gè)系統(tǒng)、全面,、宏觀的《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,，并與現(xiàn)行住宅有關(guān)規(guī)范較好銜接。
換言之,，公租房建設(shè),，“有數(shù)量”更要“有標(biāo)準(zhǔn)”。比如,，公租房建設(shè)的布局,，應(yīng)采取大分散、小集中的方式,，在交通較便捷,、生活配套設(shè)施較完善的區(qū)域內(nèi)安排；房型方面,，主要為成套小戶型住宅或集體宿舍,，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口及構(gòu)成等要素,，合理確定套型比例和結(jié)構(gòu),，套均建筑面積一般控制在15—60平方米；公租房在使用前可進(jìn)行簡(jiǎn)易的裝修,，有條件的還可配置必要的家具和家用電器等設(shè)備,。總之，在公租房建設(shè)中,，從規(guī)劃選址,、戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)環(huán)境,、配套設(shè)施等，都應(yīng)按照公租房“國標(biāo)”精心設(shè)計(jì),，力求讓中低收入群體居住得舒適,、有尊嚴(yán)。文/昌蓮
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