國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2月份全國70個大中城市中一二手住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均達到66個,。其中,，北上廣深四大一線城市繼續(xù)保持較高的漲幅,，房價上漲的壓力依然嚴峻。
回顧房地產(chǎn)十年,，雖然調(diào)控從未中斷,，但房價持續(xù)走高。近期,，一則關(guān)于五道口房價的微博引起了網(wǎng)友的廣泛關(guān)注,，一套2000年開盤均價只有4千多的房子，如今竟然被買到每平近10萬元,，13年價格漲了20多倍,。面對如此“佳績”,，銀行,、股市等理財選擇似乎都成了浮云。
對此,，有專家在接受采訪時表示,，從過去十年來看，房地產(chǎn)不僅是最重要的消費品，也的確是一種不錯的投資品,；原因就在于,，相比其它投資選擇，房子實現(xiàn)了增值保值,，而“存銀行被打劫,、買股票被套牢、買古董怕上當,、買黃金看不懂,。”
開盤每平四千 如今掛牌價十萬
最近,，一側(cè)關(guān)于五道口房價的微博引起了網(wǎng)友的廣泛關(guān)注,。財經(jīng)網(wǎng)官方微博稱，“墻裂圍觀：北京五道口的房子10萬一平米了,。學區(qū)房,、臨近清華北大、方便打望美女....,。.所以論壇上說,，五道口才是帝都的核心?！辈⑶曳Q,，8年前此小區(qū)每平9000元，8年就漲了11倍,。
而隨后地產(chǎn)大佬任志強發(fā)微博稱,，“當初開盤我只賣4000多元一平米。中關(guān)村小學和幼兒園也是我建的配套,。收盤時也就賣到七,、八千元／平米吧。都比開發(fā)商賺的多多了,。真是投資的好產(chǎn)品,。”對此,，財經(jīng)網(wǎng)官方微博認為,，該小區(qū)2000年開盤僅4千多元，13年漲20多倍,，一個重要的原因是戶口在此孩子可入讀中關(guān)村小學,。
面對房產(chǎn)投資的“佳績”，銀行,、股市等理財選擇似乎都成了浮云,。中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌在接受采訪時表示,，從過去十年來看，房地產(chǎn)不僅是最重要的消費品,，也的確是一種不錯的投資品,；而其原因就在于，房子能夠增值保值,。
對于其它的投資選擇,，顧云昌認為，“錢存銀行的話,，雖然根據(jù)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)不是負利率,，但老百姓感覺上是負利率的；買股票又是一種被套牢的狀態(tài),；投資黃金雖實現(xiàn)了增值保值,，但好多人還是看不懂；而收藏古董,，人們又怕上當,。”他將其總結(jié)為,，“存銀行被打劫,、買股票被套牢、買古董怕上當,、買黃金看不懂,。”
樓市“黃金十年”：房產(chǎn)成最主要投資品
18日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2月份全國70個大中城市中一二手住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均達到66個；其中,，北上廣深四大一線城市繼續(xù)保持較高的漲幅,，房價上漲的壓力依然嚴峻。
回顧房地產(chǎn)十年發(fā)展,，雖然調(diào)控從未中斷,，但房價卻持續(xù)走高。顧云昌認為,，房價上漲快的背后是貨幣的增發(fā),，過去十年中國的廣義貨幣大概增加了5到6倍，這恰恰與北京的平均房價的上漲相符合,，買房子基本上實現(xiàn)了增值保值,。
而原本越來越舊的房子，為何能夠“不降反升”呢,？“這背后是地價的不斷攀升,，而房地產(chǎn)的核心就是‘地產(chǎn)’,；由于城市土地資源的稀缺性,，對城市土地資源投資的增加,，是房地產(chǎn)增值保值的關(guān)鍵原因。而另外一個重要原因就是,，投機炒房者的進入市場,，增加了對房地產(chǎn)市場的需求，嚴重影響了樓市的供需關(guān)系,，也加劇了房價的上漲,，有效的遏制投機需求也是必要的?！?/span>
房地產(chǎn)調(diào)控精準打擊 未來投資屬性降低
而在近幾次的樓市調(diào)控中,，“抑制投資投機、保護剛性需求”成為了調(diào)控政策的重中之重,。
“房地產(chǎn)市場,，最可怕的問題就是宣揚永恒的資產(chǎn)，肯定房價會持續(xù)上漲,，其實在城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定階段,，供需結(jié)構(gòu)發(fā)生改變后，房價下滑也不是沒有可能,，那么彼 時投資客的受益難免受到影響,，特別是嚴厲的調(diào)控舉措持續(xù)實施，通過房產(chǎn)稅等增加房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的成本,，將增加投資,、投機風險?！庇袠I(yè)內(nèi)專家這樣表示,。
中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強在接受采訪時表示，投機投資因素是推高房價的重要原因,，在一線中心城市的投機投資性購房比重還比較高,；抑制投資投機，應該會是將來一個長時間實行的政策,。
