為進(jìn)一步規(guī)范全市公共租賃住房管理,，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》,、《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌管理的通知》,、《濰坊市公共租賃住房管理辦法》和《諸城市公共租賃住房實(shí)物配租,、租賃補(bǔ)貼申請條件,、審查程序和保障標(biāo)準(zhǔn)》,，為便于居民家庭更好地了解政策,，熟悉申請辦理程序,，現(xiàn)將公共租賃住房(以下簡稱公租房)實(shí)物配租有關(guān)政策作以下解釋說明,。
一,、公租房實(shí)物配租概念
公租房實(shí)物配租,，是指政府或企業(yè)投資籌備住房，面向符合條件的保障對象出租,，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式,。
二、公租房實(shí)物配租范圍
中等偏下收入住房困難群體,、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員,。
三、申請公租房實(shí)物配租報名時間
2017年12月6日-2018年1月6日,。
四,、申請公租房實(shí)物配租的條件
(一)居民家庭 1、上年度家庭人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(2016年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34222元),；2,、無私有住房；3,、家庭成員至少一人為諸城市區(qū)常住戶口,；4、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng),、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,。
符合上述規(guī)定的35周歲及以上單身人員可申請公共租賃住房實(shí)物配租。
(二)新就業(yè)人員 1,、上年度年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(2016年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34222元),；2、無私有住房,；3,、具有市區(qū)常住戶口，未婚,；4,、已與用人單位簽訂正式勞動(聘用)合同。
(三)外來務(wù)工人員 1,、上年度家庭人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(2016年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34222元);2,、在市區(qū)無私有住房；3,、申請人有穩(wěn)定工作單位,、連續(xù)繳納養(yǎng)老保險1年及以上。
符合上述規(guī)定的35周歲及以上外來單身務(wù)工人員可申請公租房實(shí)物配租,。在房源充足的情況下，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn),，保障對象的戶籍,、年齡條件可以適當(dāng)放寬,。
五、申請公租房實(shí)物配租的程序是
(一)家庭(單身) 1,、申請人向戶口所在地社區(qū)居委會或單位提出書面申請,，經(jīng)社區(qū)居委會或單位初審，材料齊全的家庭填寫申請表,；2,、社區(qū)居委會或單位對申請對象的收入、住房,、人口等情況在10日內(nèi)進(jìn)行初審,，符合條件的予以公示，公示期5日,。無異議的由社區(qū)居委會簽署意見后報街道辦事處或行政主管部門,，有異議的可以向街道辦事處或行政主管部門申訴；3,、街道辦事處及行政主管部門10日內(nèi)對申請對象情況進(jìn)行審核,，經(jīng)審查符合條件的，簽署意見后報市住房保障部門,；4,、市住房保障部門自收到申請材料之日起10日內(nèi)提出審核意見，符合條件的轉(zhuǎn)同級民政部門,；5,、市民政部門自收到申請材料之日起10日內(nèi)提出審核意見，并反饋市住房保障部門,；6,、市住房保障部門對上報材料進(jìn)行審查，對符合條件的在市級新聞媒體予以公示,，公示期10日,。公示無異議的，作為公租房保障對象予以登記,，發(fā)放資格證明,；不符合條件的書面通知申請人，并說明理由,。
(二)新就業(yè)人員,、外來務(wù)工人員 1、申請人向所在單位提出書面申請,，所在單位對申請對象的收入,、住房、人口等情況在10日內(nèi)進(jìn)行初審,，符合條件的予以公示,，公示期5日,。無異議的簽署意見后由所在單位統(tǒng)一向市住房保障部門提出申請；2,、當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T自收到申請材料10日內(nèi)提出審核意見,，符合條件的轉(zhuǎn)同級民政部門；3,、當(dāng)?shù)孛裾块T自收到申請材料之日起10日內(nèi)提出審核意見,，并反饋市住房保障部門；4,、市住房保障部門對上報材料進(jìn)行審查,，符合條件的在市級新聞媒體予以公示，公示期10日,。公示無異議的,，作為公租房配租對象予以登記，發(fā)放資格證明,。不符合條件的書面通知申請人,，并說明理由。
六,、申請公租房實(shí)物配租提報材料
(一)家庭(含單身) 1,、上年度收入情況證明,最低生活保障家庭提供低保證明。其他中低收入家庭,，家庭成員有工作單位的由所在單位出具,，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具。2,、住房情況證明(1)申請人及家庭成員,，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具,；(2)由市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具申請人及家庭成員房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明,；(3)有私有住房的，提供不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證),。3,、申請家庭成員不在同一戶籍的，除申請人外,，其他家庭成員需由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具未享受住房保障的證明,。4、戶口簿,、家庭成員身份證和婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明,。5、車輛管理部門出具的車輛登記信息查詢證明。6,、與申請有關(guān)的其他證明,。
租住直管公房的對象申請實(shí)物配租，須提供與直管公房產(chǎn)權(quán)單位簽訂的在實(shí)物配租后騰退直管公房的協(xié)議,。
(二)新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員 1,、所在企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照,，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位,、社會團(tuán)體及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證,；2、所在單位出具擔(dān)保書,；3,、由工作單位出具的上年度收入情況證明；4,、住房情況證明,。由工作單位和市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明；5,、工作關(guān)系證明,。屬勞動關(guān)系的，由所在單位出具經(jīng)所在地人力資源和社會保障部門備案的《諸城市勞動用工(變動)備案綜合表》,、《諸城市勞動用工(變動)備案花名冊》及勞動合同,。屬聘用關(guān)系的，出具聘用關(guān)系證明,；6,、戶口簿、家庭成員身份證和婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明,；7,、車輛管理部門出具的車輛登記信息查詢證明；8,、與申請有關(guān)的其他證明,。
外來務(wù)工人員除提供以上材料外，還需由工作單位統(tǒng)一到當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)開具連續(xù)1年及以上養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明,。
七,、公租房實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)
60平方米以內(nèi)，最低生活保障對象免收租金,；低收入保障對象按2元/㎡/月計(jì)收租金,；中等偏下收入、新就業(yè)和外來務(wù)工人員按3.5元/㎡/月計(jì)收租金；超出60平方米的面積,，按市場價5元/㎡/月計(jì)收租金,。
八、公租房保障年度復(fù)核和退出管理
1,、公租房實(shí)行年度復(fù)核制度,。保障對象于當(dāng)年3月份，提報復(fù)核材料,，進(jìn)行年度復(fù)核,，復(fù)核提報材料、審查程序與初次申請時相同,。復(fù)核后按下列情況處理：(1)仍符合原規(guī)定條件的家庭,，繼續(xù)享受原保障；(2)對條件發(fā)生變化但仍在保障范圍之內(nèi)的家庭,，調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn),；(3)不再符合規(guī)定條件或逾期不提供復(fù)核材料的，停止公租房保障,。2,、公租房承租人有下列行為之一的，解除租賃合同,，收回其承租的公租房：(1)采用虛報,、隱瞞戶籍、家庭人口,、收入以及住房情況,，提供假證明材料等方式取得公租房的；(2)無正當(dāng)理由累計(jì)6個月及以上未繳納租金的,；(3)轉(zhuǎn)租,、出借或者擅自調(diào)換承租住房的；(4)破壞或擅自裝修承租住房,，拒不恢復(fù)原狀的,；(5)改變承租住房用途的；(6)承租人購買,、受贈,、繼承或租賃其他住房的；(7)法律,、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他情形,。
有前款第(1)項(xiàng)行為的，責(zé)令其按同區(qū)域同類住房的市場租金補(bǔ)交房租,，3年內(nèi)不得申請住房保障,。
所需表格在諸城市房產(chǎn)管理政務(wù)網(wǎng)(便民下載專區(qū))下載。
咨詢電話：6067219
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