為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，維護(hù)廣大購房者的合法權(quán)益,，提醒購房者在購買商品房時(shí)注意以下事項(xiàng)：
一,、仔細(xì)查驗(yàn)有關(guān)證件
①《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證》、②《國有土地使用權(quán)證》,、③《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、④《建筑工程施工許可證》、⑤《商品房預(yù)售許可證》,、⑥經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃圖,、⑦商品房買賣合同示范文本等文件和材料。
２０１０年５月１日后辦理預(yù)售許可證的需有房屋面積預(yù)測繪結(jié)果報(bào)告,。
請勿預(yù)定或購買未辦理預(yù)售許可證的商品房,。
二、詳細(xì)了解購房面積
重點(diǎn)查看所購房屋朝向,、結(jié)構(gòu),、戶型、建筑面積,、套內(nèi)面積,、公攤面積、裝修要求,、內(nèi)部設(shè)施,、門窗規(guī)格、數(shù)量,、材料,，必要時(shí)可要求開發(fā)商提供建筑施工圖紙以詳細(xì)了解戶內(nèi)客廳,、臥室、廚房等具體尺寸,；計(jì)算建筑面積的房屋（含車庫,、附房），層高（高度）均應(yīng)在２．２０米以上（含２．２０米）,，２．２０米以下不計(jì)算建筑面積,；要仔細(xì)閱讀房管預(yù)測繪公示，避免面積問題糾紛,。
三,、謹(jǐn)慎繳納預(yù)訂款
繳納預(yù)訂款的，應(yīng)注意定金與訂金的區(qū)別,，在認(rèn)購協(xié)議中不要做特殊約定,。
四、按規(guī)定繳存購房款
簽訂購房合同后,，購房人應(yīng)按約定付款時(shí)間,，將購房款存入商品房預(yù)收款監(jiān)管銀行專用賬戶，不能直接交給開發(fā)公司,，開發(fā)公司不準(zhǔn)自行收存預(yù)售款現(xiàn)金,。
五、慎重簽訂購房合同
合同簽訂時(shí),，購房人要仔細(xì)閱讀合同條款,，慎重填寫，必要時(shí)可索要合同文本請律師指導(dǎo),。
特別注意以下事項(xiàng)：
１,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款數(shù)額；２,、房屋建筑面積,、套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積,、附屬房屋（車庫或附房）建筑面積,；３、面積確認(rèn)及面積差異處理,；４,、合同中涉及雙方違約責(zé)任的條款，謹(jǐn)慎對待,，咨詢明白后方可簽訂；５,、附加合同中要對沒有約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充,，內(nèi)容要詳盡,，責(zé)任、權(quán)利要明確,。裝修及配套設(shè)施相關(guān)條款中要明確品牌與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。
咨詢電話：６０５５８１１
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