如果說地段價值是房地產(chǎn)的核心價值之一，那么靠近繁華的商圈才是城市居住的根本,。
上海商圈眾多,，新老商圈之間都在暗自博弈，有些老商圈因為功能不足已經(jīng)失去了往日的光彩,，有些新商圈因為人氣不足而導(dǎo)致空城,，到底怎么樣的商圈才能在城市的更迭中經(jīng)久不衰，和城市一起完成升級換代,？
商圈不只是一個吃喝玩樂的地方,，商圈是人群集聚、財富交匯,，人流,、物流、信息流,、資金流交織的密集帶,，是財富進行交換,、流通頻密的區(qū)域，往往此種區(qū)域是創(chuàng)富高地,，尖端價值效應(yīng)凸顯,。
最近，龍湖新壹城的亮相,，讓大家把目光又放到了松江新城的核心——松江大學(xué)城商圈來,。
2007年年底，9號線正式通車運營,，松江新城從此踏上了一條發(fā)展的快車道,。眾多資本爭相注入，居住板塊,、商業(yè)配套都隨之而來,，并且越來越完善。松江大學(xué)城商圈也逐漸成為集“教育中心”,、“人氣中心”和“商業(yè)中心”于一體的“超級商圈”,。
教育中心增添人文底蘊
松江大學(xué)城便是松江新城的核心。松江大學(xué)城占地約8000畝,，是現(xiàn)為止中國規(guī)模較大的大學(xué)園區(qū),。大學(xué)城內(nèi)含上海外國語大學(xué)、上海對外經(jīng)貿(mào)大學(xué),、上海立信會計學(xué)院,、東華大學(xué)、上海工程技術(shù)大學(xué),、華東政法大學(xué),、上海視覺藝術(shù)學(xué)院七所學(xué)校。
大學(xué)城濃郁的學(xué)術(shù)氛圍也給板塊注入了不一樣的精氣神,，為整個松江新城板塊提高了人口素質(zhì),、增添了人文底蘊。
諸如著名的英國牛津大學(xué)城,、劍橋大學(xué)城,，美國的哈佛和麻省理工學(xué)院大學(xué)城，日本的筑波大學(xué)城等,，這些大學(xué)城一般都有一所或多所具有較大影響力的大學(xué),，吸引了眾多學(xué)者、優(yōu)秀學(xué)生和大量的高科技公司,，使該區(qū)域不僅在學(xué)術(shù)文化上領(lǐng)先于其他區(qū)域,，人才和人流的輸送上也遠遠超過其他區(qū)域。
人氣中心凸顯蓬勃生機
大學(xué)城和9號線吸引了眾多開發(fā)商搶駐該板塊,。10年間,，三湘來了,、保利來了、九龍倉來了,、萬科來了,、綠地來了、恒大來了,、龍湖也來了……
以大學(xué)城為核心,，周邊居住小區(qū)都已經(jīng)相當成熟，并且都有自己的配套,，人口穩(wěn)定,、人流密集。松江萬達廣場的開業(yè),，讓松江大學(xué)城板塊的人氣更上了一個臺階,，再加上麥德龍等商業(yè)龍頭的配合，9號線也帶來源源不斷的人流,，整個大學(xué)城板塊已經(jīng)越發(fā)顯出蓬勃生機,。
未來，龍湖新壹城的加入,，勢必導(dǎo)入更多高素質(zhì)人口及高品質(zhì)的商業(yè)，松江大學(xué)城板塊“人氣高地”的地位不可撼動,。
商業(yè)中心成就超級商圈
龍湖新壹城位于地鐵9號線松江大學(xué)城站東側(cè)500米,，在其1公里范圍內(nèi)，形成了一個閉合的“商業(yè)環(huán)”,。
北面有保利西子灣風情街,；南面有御上海商業(yè)街；西面有松江大學(xué)城,、三湘財富廣場,；東面有萬達廣場、月星家居,、麥德龍,、迪卡儂；再往東一點,，就是規(guī)劃中的國際生態(tài)商務(wù)區(qū),。
以龍湖新壹城為核心，形成了一個360度的黃金商業(yè)圈,，如此黃金位置,，縱觀整個上海也是獨一無二的。整個商業(yè)圈中,，萬達廣場是目前松江最為現(xiàn)代,、檔次最高的商業(yè)中心,。可以看到,，傳統(tǒng)商圈商業(yè)主要以小百貨經(jīng)濟或ShoppingMall為主,，業(yè)態(tài)重復(fù)率高，購物體驗較差,，隨著電商的沖擊,，嚴重影響了傳統(tǒng)零售業(yè)的經(jīng)營。
龍湖新壹城是龍湖全新的商業(yè)項目,，也是龍湖在松江的第一個商業(yè)項目——總建筑面積近13萬方的綜合體,，都市休閑生活中心。
新壹城主打風情街區(qū)式商業(yè)概念,，不同于所有的傳統(tǒng)商業(yè),，更重于給消費者消費環(huán)境的感受，利用龍湖園林大師的專業(yè)能力,，新壹街的景觀打造也突破傳統(tǒng)意義的商圈景觀,，徹底打破傳統(tǒng)商業(yè)“在盒子里”購物的封閉壓抑環(huán)境，關(guān)注客戶消費感受,，倡導(dǎo)體驗式情景式消費,。
龍湖新壹城的出現(xiàn)，給大學(xué)城商圈乃至整個上海商圈帶來了全新的商業(yè)體驗,，或?qū)㈤_啟一個全新的商業(yè)時代,！
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