国产99久久久久免费精品无码_欧美在线国产精品_538PROM精品视频线放_超碰97人人射妻_日本黄色一级网站_野花香在线视频免费观看第一集_久久人妻少妇嫩草_日韩精品无码中文字幕一区二区_无码区免费真人爱爱动态视频_无码专区国产精品第一页,狠狠色丁香婷婷综合潮喷,孕妇被各种姿势C到高视频,变态另类玩孕妇临盆

?
當(dāng)前位置:諸城新聞網(wǎng) > 房產(chǎn) > 資訊 > 中國房價一年漲跌分布榜:這里房價漲最多

中國房價一年漲跌分布榜:這里房價漲最多

2016-08-09 09:24:43 來源:綜合
 從多數(shù)城市房價下跌,,到多數(shù)城市房價上漲,,一年多時間里,,中國樓市又完成了一輪漲與跌之間的博弈,。中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的報告顯示,截至7月底,,其監(jiān)控的一百個城市的平均房價,,已連續(xù)15個月環(huán)比上漲,同比上漲也持續(xù)了12個月,。一年來,,中國各地房價呈現(xiàn)出怎樣的漲跌分布圖?

  哪里房價漲最多?

  深圳,、東莞、惠州一年漲三成

  近一年來樓市的升溫直接反映在了房價上,。中指院百城房價報告顯示,,去年7月份10685元/平方米的百城平均房價,一年后漲到了12009元/平方米,,漲幅約12.39%,。

  記者梳理發(fā)現(xiàn),期間深圳房價上漲最多,,高達41%;惠州,、東莞等5個城市漲幅超30%;合肥、中山等7個城市上漲超20%,。而在去年同期,,除深圳一城漲價超20%,其余漲幅較高的城市也僅僅是處于1%-9%之間,。

  值得關(guān)注都是,,去年以來百城漲幅最高的三個城市——深圳、惠州,、東莞均地處廣東省,。

  中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓在接受記者采訪時分析,深圳房價一度暴漲,,主要因為“供應(yīng)與庫存不足+交通基礎(chǔ)設(shè)施大建設(shè)+人口暴增”,,以及地王扎堆推高房價。而深圳周邊東莞,、惠州一年房價漲三成,正是深圳限購,、需求外溢,、政策刺激等因素的疊加。

  不過7月份深圳樓市出現(xiàn)了量價齊跌現(xiàn)象,。謝逸楓認(rèn)為,,這其實是受到供應(yīng)緊縮、房企推貨節(jié)奏等影響,,實際樓盤房價并沒有下降,。

  哪里房價在下跌?

  三亞、吉林,、泰州跌幅超5%

  上述報告顯示,,截至7月底,與去年同期相比新建住宅價格下跌的城市有38個,。其中,,三亞,、吉林、泰州跌幅超過5%,,沈陽,、臺州等14個城市跌幅在2%-5%之間。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進向記者介紹,,房價下跌城市背后多是因為人口導(dǎo)入效果欠佳,,需求不強,只能通過降價的方式來吸引新需求,。

  報告顯示,,近12個月來,曾經(jīng)因炒房團涌入而房價飆升的三亞,,房價連連下跌,,僅2015年7、8月和今年6月出現(xiàn)了小幅環(huán)比上漲,。每平米平均房價由去年7月20141元/平方米跌至今年7月17960元/平方米,,降幅約12%。

  嚴(yán)躍進認(rèn)為,,在房價下跌城市中三亞比較特殊,,有很強的炒房需求,但因?qū)嶋H空置率較高導(dǎo)致房價難漲,。

  哪里房價最穩(wěn)定?

  邯鄲,、烏魯木齊等地樓市平穩(wěn)

  相較于其他城市,邯鄲,、烏魯木齊,、湘潭、太原,、哈爾濱等城市樓市較為平穩(wěn),。報告顯示,目前這些城市平均房價相對較低,,均在8000元/平方米以下,,截至7月底同比漲跌幅在1%以內(nèi)。

  嚴(yán)躍進分析,,房價表現(xiàn)平穩(wěn),,實際是因為需求穩(wěn)定,且并非投資熱點城市,,但對于庫存壓力較大的城市來說,,鼓勵購房者入市還需有所舉措。

  記者查閱上海易居房地產(chǎn)研究院提供的7月份《70城住宅庫存報告》發(fā)現(xiàn),,上述城市中部分城市住宅庫存并不低,。按照上半年市場消化速度,,烏魯木齊、哈爾濱庫存分別可賣24月,、23個月,。而市場一般認(rèn)為較為合理的情況是14個月左右。

  哪些城市出現(xiàn)"庫存荒"?

  合肥,、南京庫存只夠賣2個月

  《70城住宅庫存報告》顯示,,當(dāng)前各地樓市庫存分化加劇,高者如北海,、沈陽,、銀川等地,庫存消化周期在20個月以上;低者如蘇州,、惠州等庫存消化周期只有不到5個月,,南京、合肥則僅夠賣2個月,。

  記者觀察發(fā)現(xiàn),,蘇州、惠州,、南京,、合肥等地,正是一年來領(lǐng)漲中國房價的二線熱點城市,。

  百城房價報告顯示,,今年7月底蘇州新建住宅平均價格為15337元/平方米,比去年的12108元/平方米漲價三千多元,。南京,、合肥同期分別上漲四千多元和兩千多元。

  嚴(yán)躍進認(rèn)為,,庫存不足是房價上漲的一大推手,。后續(xù)各地應(yīng)堅持"因城施策",去庫存周期大的城市,,繼續(xù)積極去庫;去庫存周期偏小的城市,,則應(yīng)補庫存或追加土地開發(fā)投資,。

  誰的地價趕超房價?

  蘇州,、杭州等地價漲幅超100%

  市場普遍認(rèn)為,一年來高價地頻出對推漲房價效用明顯,。中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,,截至8月4日,全國有34個城市年內(nèi)賣地金額超過百億元,,刷新了同期歷史最高紀(jì)錄,,單位面積地價較去年大幅上漲,。

  從平均樓面價看,深圳比去年同期漲價332%,,漲幅居首,。其次是蘇州上漲200%,杭州上漲147%,,南京上漲133%,,廈門上漲117%,合肥上漲111%,。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,,在熱點城市出現(xiàn)了普遍性的地價超過房價現(xiàn)象,樓市豪宅化明顯,。南京,、合肥、廈門,、蘇州成為今年以來"地王"最密集的二線城市,,"這些城市的房價如果沒有約束性政策,很可能會爆發(fā)式上漲",。

  1 條記錄 1/1 頁
編輯:李杰欣

新聞排行

精彩熱圖

娛樂新聞

?

關(guān)于我們 - 諸城新聞 - 娛樂新聞 - 網(wǎng)站公告 - 版權(quán)聲明 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
新聞信息服務(wù)許可證  備案號:魯ICP備2021025553號-1  主管:中共諸城市委宣傳部  主辦:諸城市融媒體中心  技術(shù)支持:諸城信息港
版權(quán)所有:諸城市融媒體中心  地址:諸城市和平街173號 郵編:262200 安全狗網(wǎng)站安全檢測