當(dāng)前,，二手房在整個房產(chǎn)交易市場中占據(jù)的份額越來越大,，消費者通過中介購房已成為一種有效并且常見的選擇。資質(zhì)好的中介不僅能提供充足的房源信息及良好的服務(wù),，還能為客戶代辦各種手續(xù),，節(jié)約時間和精力,。但是，中介市場良莠不齊,，一些“居心不良”的中介想盡各種方法欺騙買賣雙方,，讓一些消費者望而卻步。那么,，消費者通過中介購房時要注意哪些問題,？規(guī)避什么樣的陷阱？記者請房地產(chǎn)專家為消費者支招,。
市民陳先生春節(jié)前通過中介公司看好了一套二手房,，中介公司與原房主談好價錢，他交了定金和中介費,。當(dāng)時,，陳先生查詢到原房主的物業(yè)費和水費沒有繳清，當(dāng)他向中介公司談到此問題時,，對方口頭承諾在房款結(jié)清前,，所有欠費均由他們負責(zé)。付款之后,，陳先生與原房主簽訂了書面協(xié)議：房子成交之后的所有費用均由新房主承擔(dān),。但三個月后陳先生到物業(yè)公司續(xù)交新房的物業(yè)費時，被告知房子還有400余元的物業(yè)費欠款,。陳先生再次與中介公司聯(lián)系,，工作人員卻稱他與原房主簽了協(xié)議，這就與中介公司無關(guān)了,。房款交了,，協(xié)議也簽了，自己手中一點“抓手”也沒有,，無奈之下陳先生只好自己交了這筆錢,。
不少消費者通過中介購房過程時，都遇到過與陳先生類似的糾紛,。通過中介公司交易最大的優(yōu)點是省力省心,，然而,，這一便利因素也讓買賣雙方在心理上存在一定的依賴性，認為中介公司一定會把所有的事情都負責(zé)搞定,。在交易中,，通常是這樣的：中介人員說什么,，買賣雙方就做什么,；中介公司說需要哪些材料，買賣雙方就準備哪些材料,，從而讓一些別有用心的中介鉆了空子,。
專家提醒，通過中介買房前首先要選擇正規(guī)的,、信譽好的中介,，消費者一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件,，這對交易的安全有一定保障,；選房過程中，不要一味偏聽中介所說的“房子搶手,，欲購從速”等說辭,，一定要親自仔細看房；相關(guān)條款要以文字形式落實到書面上,，結(jié)清購房款前要查清房屋是否存在欠費,，以免日后給自己帶來不必要的麻煩。
房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹,，如今不少二手房買賣糾紛都集中在合同的簽訂上,。因此，若通過房產(chǎn)中介公司進行房屋交易,，簽署合同時,，切記看清房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的內(nèi)容后再簽字。對合同內(nèi)容模糊,、條款概念不清,，尤其是一些涉及費用分擔(dān)、繳收房款,、房屋交付使用日期,、免責(zé)條款、違約責(zé)任等方面的條款,，可要求中介公司把內(nèi)容寫清楚,，避免產(chǎn)生歧義。相關(guān)的合同,、票據(jù)原件都必須妥善保管,，一旦發(fā)生糾紛,，可以此為憑證向有關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。
