這位教授還表示,，中央政策是要樓市“健康發(fā)展”，當(dāng)市場過熱或過冷時(shí),，各城市可自己調(diào)節(jié)調(diào)控力度,，實(shí)現(xiàn)“一城一策”?！氨热缡袌鼋禍亓?，首套房的首付是不是到時(shí)候也可以降一降呢?”
這一點(diǎn)，世聯(lián)行山東區(qū)域總經(jīng)理朱江也很認(rèn)同,，“作為省會(huì)城市,，濟(jì)南這一年多快速發(fā)展，很多大項(xiàng)目像CBD,、萬達(dá)文旅城,、軌道交通等落地實(shí)施，必然提高區(qū)域競爭力,，房價(jià)上漲是正常的,，出現(xiàn)非理性上漲應(yīng)該宏觀調(diào)控,，但市場自身也有調(diào)節(jié)能力，可以讓市場發(fā)揮更多的作用,?！敝旖J(rèn)為，既打擊投機(jī),、抑制投資又保護(hù)剛需,，實(shí)現(xiàn)一城一策而不是“一刀切”，才是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的趨勢,。
“我們最不希望市場出現(xiàn)大幅波動(dòng),，房地產(chǎn)一過熱，政府就要收緊政策,，特別是信貸,。銀行一收緊銀根，就有資金鏈緊張的同行要倒下,。三四年前,，一批過度膨脹的開發(fā)商死在半路上，有的雖沒死,，可到現(xiàn)在還沒緩過勁來,。數(shù)數(shù)前些年留下的那些爛尾樓盤就知道了?！本G地全景董事長劉珉表示,，市場一折騰，倒霉的不光是開發(fā)商,，還有購房者,。
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