13日,，深圳市的行動(dòng)讓不少房地產(chǎn)商受到震懾。當(dāng)天深圳在全市范圍內(nèi)開展了一場大型的房地產(chǎn)行業(yè)違法專項(xiàng)整治統(tǒng)一執(zhí)法行動(dòng),。深圳市市場稽查局局長,、副局長、各轄區(qū)局領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊(duì),，共派出12個(gè)檢查組,，分別對(duì)位于深圳10個(gè)轄區(qū)的20個(gè)在售樓盤進(jìn)行突擊檢查。當(dāng)?shù)毓冀Y(jié)果稱,，檢查發(fā)現(xiàn)部分樓盤存在虛假宣傳,、不正當(dāng)競爭、價(jià)格違法等違法行為,，目前已立案處理,。
深圳的突擊嚴(yán)查并非個(gè)案。一輪以打擊謠言,、恢復(fù)秩序?yàn)橹鞯摹皥?zhí)法風(fēng)暴”正在與調(diào)控新政同步推進(jìn),。
例如：自10月11日起，青島市4部門聯(lián)合開展為期一個(gè)月的全市房地產(chǎn)市場交易秩序檢查,，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、囤積房源,、哄抬價(jià)格,、炒房團(tuán)購等行為。
南京也在“十一”假期前后進(jìn)行了兩輪房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法工作,。其中,，第二輪檢查對(duì)涉嫌違規(guī)的3家開發(fā)企業(yè)和6家中介門店，進(jìn)行了相應(yīng)處理,。
杭州在國慶長假期間專門組織了行政執(zhí)法力量加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場的專項(xiàng)檢查,，共檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)21家，并對(duì)發(fā)現(xiàn)問題的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了約談,。
北京市兩部門也分批在國慶節(jié)假期前三天,，先后對(duì)市場在售項(xiàng)目和中介門店進(jìn)行執(zhí)法檢查,，查處了一批違規(guī)銷售行為等。
上個(gè)月,，上海市嚴(yán)打房地產(chǎn)中介編造散布房地產(chǎn)領(lǐng)域謠言,，曾出動(dòng)公安局刑事拘留了7名惡意編造散布謠言的涉案人員，市網(wǎng)信辦依法關(guān)閉了5個(gè)微信公眾號(hào),。在10月8日出臺(tái)的“滬六條”中,，再次提到進(jìn)一步強(qiáng)化市場監(jiān)管，加大執(zhí)法力度,，規(guī)范市場秩序,，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲態(tài)勢。
中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布的消息稱,，要求各地借鑒杭州,、深圳市的做法，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場整頓規(guī)范力度,，依法查處散布謠言,、惡意宣傳炒作，嚴(yán)重?cái)_亂市場秩序的行為,，保護(hù)購房人合法權(quán)益,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
此前,，住建部還公布了45家違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受中新社記者采訪時(shí)指出，盡管本輪調(diào)控收緊潮從政策力度上來看不及之前(在2014年“9.30”政策之前,，全國限購城市數(shù)量達(dá)到46個(gè),，且各地認(rèn)房又認(rèn)貸)。但過去往往是政策嚴(yán),，執(zhí)行松,。而今年，在執(zhí)法力度方面無疑是各輪調(diào)控中最強(qiáng)的,。
日前,，中國高層在多地密集調(diào)控潮后首次就樓市發(fā)聲，強(qiáng)調(diào)強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任,，因地因城施策,。
張大偉認(rèn)為，各地加強(qiáng)執(zhí)法力度就是這一政策的要求,，地方政府在調(diào)控樓市方面的責(zé)任正在加強(qiáng),。由于執(zhí)法力度強(qiáng)，震懾明顯，僅僅兩周時(shí)間,，過去兩個(gè)月內(nèi)多地房價(jià)的非理性上漲就已經(jīng)受到遏制,。
“調(diào)控政策的短期目的已經(jīng)達(dá)到，未來的樓市走向還需要看貨幣政策等長期政策的影響”,，張大偉說,。
可以預(yù)見，未來政策趨勢將逐步走向“一城一策”,?？傮w趨勢是庫存高的地方政策“托底”，樓市過熱的地區(qū)“蓋帽”降溫,，降溫將與扶持并行,。(完)
