一線城市房?jī)r(jià)過(guò)高催熱回鄉(xiāng)潮
由新浪樂(lè)居、中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)和克而瑞(中國(guó))信息技術(shù)有限公司聯(lián)合公布的《2012年第三季度中國(guó)購(gòu)房者信心指數(shù)調(diào)查》結(jié)果中顯示,，2012年第三季度一線城市購(gòu)房者信心指數(shù)為104.0點(diǎn)較上季度下跌4.4個(gè)百分點(diǎn),，二三線城市購(gòu)房者信心指數(shù)為109.0點(diǎn)，二者差距拉至5個(gè)點(diǎn),。
二三線城市購(gòu)房者信心指數(shù)再次超過(guò)一線城市,，最主要的原因在于，二三線城市商品住宅的供應(yīng)價(jià)格要比一線城市低的多,，消費(fèi)者有更強(qiáng)的購(gòu)買力,。北上廣等一線城市平均房?jī)r(jià)在2萬(wàn)元每平米，一套100平方米的房子就要花費(fèi)200多萬(wàn)元,，前期首付就需要60萬(wàn)元,。
27歲的張先生在上海一家科技公司任普通職員，月收入6000元左右,，雖然手中有一筆積蓄,，但是相對(duì)上海動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的房?jī)r(jià)最后還是選擇回老家濰坊買房?！半m然剛回濰坊不是很適應(yīng),，但是好在家人朋友都在身邊，而且相較于全國(guó)的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)濰坊的房?jī)r(jià)在可接受的范圍之內(nèi),，目前比較看好高新區(qū)的房子,，覺(jué)得周末去實(shí)地考察一下?！?/span>
濰坊房?jī)r(jià)被戲稱“蘿卜價(jià)”
近年來(lái),，濰坊作為山東半島城市群的核心，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)房?jī)r(jià)卻成為洼地,?？v觀濰坊近兩年的房?jī)r(jià)走勢(shì)不難發(fā)現(xiàn)，2011年上半年是濰坊房?jī)r(jià)上漲較快的時(shí)段,，從2011年1月的每平3500元多到2011年8月上漲至4300元,，漲幅高達(dá)23%，其后濰坊平均房?jī)r(jià)一直維持在4400-4500元左右,。以9月份為例,，2012年9月份平均房?jī)r(jià)為4580元,，環(huán)比上漲0.09%，同比下降了1.67%,。
據(jù)新浪樂(lè)居400電話客服中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，在10月份的來(lái)電顯示中，超過(guò)3成的電話是外地號(hào)碼,。在隨機(jī)抽取的電話采訪中,，有近7成的人員表示想要到濰坊買房，除了部分人老家是濰坊的外更多的則是考慮濰坊的低房?jī)r(jià),。一位在北京打拼多年的孫先生告訴新浪樂(lè)居“北京現(xiàn)在房?jī)r(jià)27000元/平方米左右,，濰坊的房?jī)r(jià)目前均價(jià)僅在4500元多，二者相比較還是回濰坊比較靠譜點(diǎn),?！?/span>
面對(duì)濰坊目前4500多元的平均價(jià)，萬(wàn)有引力房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司招商總監(jiān)高學(xué)良更是在微博上戲稱濰坊的房?jī)r(jià)是“蘿卜價(jià)”,。
獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì) 濰坊發(fā)展前景被看好
與北上廣等一線城市的高房?jī)r(jià)相比,，越來(lái)越多在外打拼的濰坊人選擇回到自己熟悉的地方。除了因?yàn)闉H坊的低房?jī)r(jià)外,，更重要的是看好濰坊未來(lái)的發(fā)展前景,。隨著“三北”(萊州灣南畔、濰坊所轄的壽光,、昌邑和寒亭以北)開(kāi)發(fā),，濱海項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的推進(jìn)及濰坊市“南控北移、東擴(kuò)西延”整體規(guī)劃的實(shí)施,，濰坊城北經(jīng)濟(jì)帶逐漸崛起成為眾多投資者的樂(lè)土,。
目前來(lái)看，雖然濰坊的房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)但是經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展同樣吸引了包括恒 大,、陽(yáng)光100,、中建,、萬(wàn)達(dá)等國(guó)內(nèi)知名房企大鱷紛紛的紛紛進(jìn)駐,。對(duì)于外來(lái)地產(chǎn)大鱷密集拿地，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，這其實(shí)也代表了這些公司對(duì)于濰坊市場(chǎng)的看好,。這些品牌房企的加入帶來(lái)了新的聚集效應(yīng)，催生了更多的新樓盤,。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也帶動(dòng)了外來(lái)人口的大量涌入,，也許正如地產(chǎn)傳奇人物鄧智仁所言：濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的空間還非常大，濰坊未來(lái)房屋的保值潛力也很大,。
