統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年1月份,，北京樓市成交量呈現(xiàn)“雙降”態(tài)勢(shì)，新建純商品住宅僅簽約2477套,，二手住宅的簽約量也下滑到了12860套,，環(huán)比分別下滑了23.8%和28.9%;深圳一手住宅共成交1652套,，環(huán)比下降23.6%;廣州住宅網(wǎng)簽6823套，同比下降12.63%,，環(huán)比下跌42.32%;廈門一手住宅成交413套,，環(huán)比下跌45.23%;合肥九區(qū)一手住宅成交1384套，環(huán)比下降近五成,，同比下降超過80%;杭州成交新房8502套,，環(huán)比下降約33%;南京新房成交4926套，環(huán)比小幅回升,，但同比仍下滑六成有余,。
中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為，整體來看,，相比2016年春節(jié)的政策刺激,，2017年春節(jié)前后，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于政策重壓下的平穩(wěn)期,。1月份公布的2016年數(shù)據(jù)也顯示,，從去年10月份開始，前期亢奮的樓市在各地的調(diào)控之下逐漸退燒,，多項(xiàng)指標(biāo)同比漲幅已有收窄,。從一線城市簽約數(shù)量來看，春節(jié)期間市場(chǎng)主要以休眠為主,，而三,、四線城市的返鄉(xiāng)置業(yè)成為潮流。
值得注意的是,，隨著地方“兩會(huì)”相繼召開,，多地對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控目標(biāo)進(jìn)一步表態(tài)，其中熱點(diǎn)城市均表示將嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策,，穩(wěn)定房價(jià),。如北京公布今年樓市調(diào)控目標(biāo)為房價(jià)環(huán)比不增長;上海表示要牢固確立“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,，始終堅(jiān)持“以居住為主,、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主”,，完善“四位一體”住房保障體系;天津國土房管部門則表示加大樓市分類調(diào)控力度,，避免土地市場(chǎng)出現(xiàn)“地王”等。
不僅如此,，近期包括蘇州,、南京、濟(jì)南,、深圳等地也紛紛出臺(tái)了具有針對(duì)性的調(diào)控細(xì)則，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。此外,，記者了解到,，近日國務(wù)院印發(fā)《全國國土規(guī)劃綱要(2016—2030年)》要求，到2030年,，國土開發(fā)強(qiáng)度不超過4.62%,，城鎮(zhèn)空間控制在11.67萬平方千米以內(nèi)。
張大偉認(rèn)為,，2017年開始,，各地樓市政策依然持續(xù)收緊，特別是對(duì)土地出讓的各種約束,，讓供應(yīng)量刷新最低紀(jì)錄,，再加上近日央行全面上調(diào)了公開市場(chǎng)逆回購利率和SLF利率等行為，預(yù)計(jì)未來樓市依然有出臺(tái)多重政策的可能性,。
