在這14個(gè)城市中,，深圳,、無錫新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，天津,、上海,、南京、合肥,、福州,、廈門,、濟(jì)南、鄭州,、武漢也都出現(xiàn)了輕微下調(diào),。北京、杭州和成都的新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平,。
其中,，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市大部分新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)呈平緩下行狀態(tài)。僅廣州一城房?jī)r(jià)指數(shù)上漲0.6%,，對(duì)比12月漲幅已有所回落;北京,、杭州、成都三市環(huán)比持平;剩余11個(gè)城市環(huán)比降幅在0.1%-0.5%,。
廣州：樓市1月成交量跌四成 天河均價(jià)破5萬
1月份廣州樓市成交量大幅度下滑,，但也有個(gè)別區(qū)域表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，天河區(qū)房屋均價(jià)首次突破每平方米5萬元,。
數(shù)據(jù)顯示,，截至1月30號(hào)，廣州一手網(wǎng)簽一共成交6817套,，環(huán)比去年12月的11829套,，下降約42%，連續(xù)5個(gè)月破萬套的紀(jì)錄在1月份宣布結(jié)束,。值得注意的是,，雖然春節(jié)期間部分樓盤不打烊，也偶有成交,，但從年初一到年初三,，三天僅僅網(wǎng)簽了5套。另外,，廣州市天河區(qū)新房一月份的均價(jià)達(dá)每平方米50566元,，首次突破5萬元。
家住天河的楊先生,，在過年前已經(jīng)看過某樓盤,，最近再來時(shí)，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了一萬多元,。
廣州街坊 楊先生：現(xiàn)在四萬多一平米,，無論大小戶型都是四萬多，價(jià)格相對(duì)去年年初肯定高很多,，市區(qū)升得很快,，相比去年大概升了多少錢，一個(gè)平方升了一萬多吧,。
深圳方面,，據(jù)深圳市規(guī)土委統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,，深圳市2017年1月一手住宅成交量、成交價(jià)格均繼續(xù)回落,。1月份成交一手住宅1652套,，環(huán)比下降23.6%，成交均價(jià)54931元/平方米,，環(huán)比下降0.03%,。其中，90平方米以下的商品房成交量最大,，為1172套,，占總數(shù)的71%。而二手房成交量為3468套,。
動(dòng)能智庫(kù)城市與地產(chǎn)研究中心主任 戴欣明：表現(xiàn)出來房地產(chǎn)市場(chǎng),，相對(duì)是一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)，因?yàn)閺娜ツ晗掳肽觊_始,，深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng),，已經(jīng)進(jìn)入到一輪緊縮的狀態(tài),。
房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少
與2016年12月相比,，2017年1月，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有20個(gè),，上漲的城市有45個(gè)，持平的城市有5個(gè),。結(jié)合近6個(gè)月的數(shù)據(jù)來看,，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量處于繼續(xù)減少態(tài)勢(shì)。
對(duì)此,，業(yè)界人士認(rèn)為,，受到去年全國(guó)大范圍政策調(diào)控影響，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)已基本進(jìn)入穩(wěn)定通道,。
此外,，春節(jié)假期過后，北京再次收緊信貸政策,，除全面,、嚴(yán)格落實(shí)房貸利率折扣最高9折外，還調(diào)整了個(gè)人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定,，要求自2月8日(含)起網(wǎng)簽生效的二套房貸款期限最長(zhǎng)不超過25年,。隨后，天津,、深圳等多地銀行先后收緊信貸政策,，將商貸利率最高折扣限定在9折,。
對(duì)于今年的樓市調(diào)控，住建部這樣表態(tài)!
對(duì)于今年的樓市調(diào)控政策,，陳政高表示,，2017年住建部將認(rèn)真貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，堅(jiān)持“房子是用來住的,、不是用來炒的”的定位,，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
一方面,，要堅(jiān)持分類調(diào)控,，因城因地施策，重點(diǎn)解決三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存過多問題;
另一方面,，要抓好熱點(diǎn)城市防過熱,、防風(fēng)險(xiǎn)工作，抑制房地產(chǎn)泡沫,，防止出現(xiàn)大起大落,。
