去庫存仍是2017年工作重點
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，報告中明確,，2017年房地產(chǎn)去庫存依然是最重要的任務,，預計未來一年，全國三四線城市房地產(chǎn)政策依然會以寬松去庫存為主,。
“房地產(chǎn)分類調(diào)控將進一步加強,，樓市會持續(xù)一城一策，托底蓋帽,?！睆埓髠フJ為，針對房價上漲明顯的城市,，后續(xù)調(diào)控可能繼續(xù)加碼,，針對房價平穩(wěn)的城市去庫存。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進同樣認為,，本次政府工作報告中重申“因城施策去庫存”的導向,，有兩點含義：一是2016年全國房地產(chǎn)市場銷售行情雖然不錯，但有很多城市依然面臨高庫存的問題,，所以去庫存依然是2017年的工作重點,，預計三四線城市高庫存的區(qū)域不會有政策收緊的可能，甚至還會有購房政策繼續(xù)寬松的可能;二是因城施策的做法體現(xiàn)了目前全國房地產(chǎn)市場差異性的特點,，所以后續(xù)對于全國房地產(chǎn)市場來說,，差異化的調(diào)控做法依然會得到體現(xiàn)。
后續(xù)供地有望增加
在政府工作報告中還提到,，“房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地”,。對此，嚴躍進表示,，這是一個積極信號,，意味著房價上漲過快的城市后續(xù)依然會有積極供地的可能。
嚴躍進分析稱,，后續(xù)在供地方面,，會采取“一大一小”的供地思路。大城市重點開拓郊區(qū)市場用地和市區(qū)存量用地開發(fā),，而小城市重點圍繞新興城區(qū)比如說高鐵新城積極供地,。對于這些城市積極做好供地和控制房價的工作，那么房價過熱的現(xiàn)象也有望得到抑制。
張大偉則指出,，要注意“合理”二字,。他認為，京滬深增加供地的難度很大,?！拔磥順鞘邪l(fā)展的主要方向依然是二線及部分三線城市，從土地供應角度看,，核心城市增加土地供應難度大,，這些區(qū)域的發(fā)展主要在輻射區(qū),，包括北京,、上海、深圳周圍,，及二線城市將是2017年樓市主要的活躍區(qū)域,，將會合理增加土地供應?！睆埓髠フf,。
