數(shù)據(jù)顯示,，10月全國100個城市(新建)住宅平均價格為8768元/平方米,，環(huán)比9月上漲0.17%，連續(xù)5月維持上漲趨勢,，10月漲幅環(huán)比持平,。其中56個城市環(huán)比上漲，42個城市環(huán)比下跌,。
從同比來看,，全國100個城市住宅均價連續(xù)第7個月下跌，跌幅為1%,，比上月縮小0.4個百分點,。其中，北京,、上海等十大城市住宅均價為15625元/平方米,，環(huán)比上月上漲0.33%,，與去年同期相比下跌0.6%。
中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為,，金九銀十的成交量相比創(chuàng)造新高的7至8月來說雖然有所下滑,，但依然維持高位。據(jù)中原集團研究中心監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，在監(jiān)測的54個城市中，金九銀十合計成交量49.56萬套,，環(huán)比7至8月的年內高點下調10 .4%,。而同比2011年同期，成交量則上漲了超過51%,。
除此之外,，值得注意的是，雖然百城價格平均上漲僅0.17%,，但是一線城市價格環(huán)比上漲0.51%,，是百城平均水平三倍，價格又有抬頭趨勢,。根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告統(tǒng)計,，北上廣深一線城市10月新房均價為21998元/平方米，環(huán)比上漲0 .51%,，其中除上海外,，北京、廣州,、深圳房價環(huán)比上漲幅度均有所擴大,，廣州漲幅依然居首，環(huán)比上漲1.04%,。
鏈家地產市場研究部張絮認為,，相對于二三線城市，一線城市潛在的需求對于價格形成明顯的支撐,，樓市已經開始逐漸步入企穩(wěn)上升的通道,。
中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，10月除北京存量增加,，其余城市庫存均有不同程度減少,。廣州本月去庫存化加快，商品住宅可售面積下降58.14萬平方米,。上海,、南京、蘇州,、南充和廈門庫存降幅都超過10萬平方米,。
而對于未來市場,，張絮表示，年底市場難出現(xiàn)大的變數(shù),，樓市穩(wěn)步向上的趨勢或逐漸形成,。她認為，多種指標釋放樓市筑底的信號,，大房企庫存及現(xiàn)金流也有所好轉,，因此，企業(yè)以價換量的意愿有所降低,，價格下降的空間也逐漸減小,。此外，她預計年底的供應量應該仍會保持一定的放量趨勢,，各城市庫存壓力又會有所上升,，房企提價動力也明顯不足。
